Estimation théorique
Rue de Fougères,35700 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fougères,35700-Rennes indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.600€ et 6.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 198000€ | 1571€ |
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 490000€ | 3889€ |
2020-08-28 | 11 | ALL LA BRUYERE | 6 | 160 | 598 | 775000€ | 4844€ |
2022-07-13 | 5 | ALL LA BRUYERE | 6 | 143 | 726 | 520000€ | 3636€ |
2021-11-30 | 9 | ALL LA BRUYERE | 5 | 144 | 645 | 547000€ | 3799€ |
2021-11-15 | 236 | RUE DE FOUGERES | 4 | 97 | 209 | 460650€ | 4749€ |
2019-09-12 | 76 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 111 | 304 | 566850€ | 5107€ |
2019-10-25 | 66 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 114 | 228 | 450000€ | 3947€ |
2020-10-30 | 2 | SQ YVES LE BITOUS | 5 | 97 | 304 | 372000€ | 3835€ |
2022-06-29 | 230 | RUE DE FOUGERES | 7 | 178 | 303 | 750000€ | 4213€ |
2022-04-15 | 6 | RUE JOSEPH-BURET | 3 | 66 | 212 | 225000€ | 3409€ |
2019-10-14 | 10 | SQ DES GAYEULLES | 6 | 100 | 580 | 415076€ | 4151€ |
2022-04-15 | 2 | RUE JOSEPH-BURET | 5 | 114 | 92 | 650000€ | 5702€ |
2021-07-19 | 224 | RUE DE FOUGERES | 2 | 42 | 92 | 340000€ | 8095€ |
2021-05-26 | 224 | RUE DE FOUGERES | 5 | 111 | 343 | 760000€ | 6847€ |
2021-05-05 | 32 | RUE MARTHE SIMARD | 7 | 163 | 162 | 544300€ | 3339€ |
2021-03-17 | 139 | BD DE VITRE | 7 | 160 | 413 | 900000€ | 5625€ |
2021-07-20 | 15 | RUE SOPHIE-MICHEL | 6 | 168 | 586 | 838000€ | 4988€ |
2021-09-08 | 271 | RUE DE FOUGERES | 4 | 72 | 234 | 400000€ | 5556€ |
2022-09-07 | 28 | RUE MARTHE SIMARD | 4 | 110 | 180 | 502263€ | 4566€ |
2021-07-30 | 17 | RUE SOPHIE-MICHEL | 4 | 161 | 302 | 825000€ | 5124€ |
2023-01-10 | 218 | RUE DE FOUGERES | 6 | 129 | 300 | 630000€ | 4884€ |
2020-12-29 | 269 | RUE DE FOUGERES | 7 | 157 | 530 | 580000€ | 3694€ |
2021-12-27 | 24 | RUE MARTHE SIMARD | 7 | 171 | 168 | 535000€ | 3129€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SOPHIE-MICHEL | 6 | 139 | 512 | 630000€ | 4532€ |
2019-10-01 | 3 | SQ DES GAYEULLES | 4 | 74 | 338 | 240000€ | 3243€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU DOC-AUSSANT | 8 | 117 | 242 | 490000€ | 4188€ |
2020-09-15 | 16 | RUE MARTHE SIMARD | 6 | 115 | 172 | 416847€ | 3625€ |
2022-08-23 | 16 | RUE ALEXANDRE-LEFAS | 5 | 83 | 458 | 370000€ | 4458€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DU DOC-AUSSANT | 3 | 51 | 300 | 240000€ | 4706€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 115 | 5 | 536000€ | 4661€ |
2022-09-14 | 7 | SQ ALEXANDRE LEFAS | 5 | 83 | 434 | 342900€ | 4131€ |
2023-04-17 | 11 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 95 | 558 | 860000€ | 9053€ |
2023-05-09 | 7 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 112 | 301 | 665000€ | 5938€ |
2021-09-14 | 5 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 91 | 686 | 710000€ | 7802€ |
2022-07-19 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 104 | 254 | 420000€ | 4038€ |
2023-01-27 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 104 | 254 | 498000€ | 4788€ |
2020-04-16 | 14 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 6 | 105 | 309 | 420000€ | 4000€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 275 | 380000€ | 3486€ |
2019-11-04 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 275 | 489000€ | 4486€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 205 | 490000€ | 4455€ |
2022-01-21 | 2 | RUE SOPHIE-MICHEL | 5 | 104 | 409 | 900000€ | 8654€ |
2019-06-21 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 185 | 486 | 740000€ | 4000€ |
2019-12-16 | 9 | RUE PARMENTIER | 6 | 122 | 501 | 480000€ | 3934€ |
2022-02-25 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 68 | 229 | 160000€ | 2353€ |
2020-07-20 | 6 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 183 | 386 | 600000€ | 3279€ |
2022-09-20 | 18 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 177 | 515 | 818000€ | 4621€ |
2020-11-25 | 3 | RUE PIERRE-LOTI | 5 | 140 | 399 | 950000€ | 6786€ |
2021-03-16 | 2 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 144 | 385 | 663000€ | 4604€ |
2019-10-25 | 40 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 380 | 667700€ | 5564€ |
2020-11-25 | 1 | RUE PIERRE-LOTI | 7 | 136 | 440 | 890000€ | 6544€ |
2020-12-17 | 11 | RUE PAUL-BANEAT | 5 | 100 | 299 | 525000€ | 5250€ |
2020-05-18 | 14 | RUE PIERRE-LOTI | 6 | 167 | 374 | 685000€ | 4102€ |
2020-12-21 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 229 | 440000€ | 5432€ |
2021-07-30 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 229 | 530000€ | 6543€ |
2023-02-28 | 21 | RUE COURTELINE | 4 | 78 | 365 | 560000€ | 7179€ |
2021-06-30 | 16 | RUE PAUL-BANEAT | 6 | 120 | 358 | 730000€ | 6083€ |
2022-11-24 | 8 | RUE PAUL-BANEAT | 3 | 118 | 360 | 600000€ | 5085€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DU CARDINAL ROQUES | 6 | 131 | 375 | 390000€ | 2977€ |
2022-04-05 | 25 | RUE VICTOR-BASCH | 2 | 70 | 386 | 520000€ | 7429€ |
2020-01-20 | 6 | RUE PAUL BANEAT | 5 | 90 | 361 | 520000€ | 5778€ |
2021-06-29 | 6 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 4 | 98 | 186 | 143500€ | 1464€ |
2022-02-15 | 241 | RUE DE FOUGERES | 6 | 200 | 441 | 900000€ | 4500€ |
2019-09-26 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 69 | 259 | 505400€ | 7325€ |
2022-02-08 | 8 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 4 | 114 | 441 | 830000€ | 7281€ |
2021-11-23 | 4 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 5 | 126 | 212 | 650000€ | 5159€ |
2022-02-15 | 6 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 7 | 137 | 190 | 550000€ | 4015€ |
2019-11-14 | 15 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 5 | 102 | 222 | 385000€ | 3775€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE PAIMPOL | 5 | 100 | 366 | 365000€ | 3650€ |
2021-11-22 | 8 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 4 | 71 | 205 | 535000€ | 7535€ |
2022-12-16 | 6 | ALL DE TREGASTEL | 5 | 100 | 297 | 450000€ | 4500€ |
2021-07-28 | 30 | RUE JOSEPH-TURMEL | 7 | 195 | 329 | 630000€ | 3231€ |
2022-07-21 | 14 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 260 | 610000€ | 7625€ |
2022-12-08 | 108 | BD DE VITRE | 4 | 68 | 190 | 276000€ | 4059€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DE PAIMPOL | 9 | 148 | 390 | 420000€ | 2838€ |
2022-06-02 | 14 | RUE JOSEPH-TURMEL | 4 | 81 | 302 | 650000€ | 8025€ |
2022-11-24 | 40 | AV DES GAYEULLES | 6 | 125 | 514 | 600000€ | 4800€ |
2022-07-13 | 96 | BD DE VITRE | 3 | 61 | 226 | 400000€ | 6557€ |
2019-07-16 | 1 | ALL DE BINIC | 5 | 100 | 423 | 316000€ | 3160€ |
2022-07-19 | 136 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 6 | 135 | 427 | 604000€ | 4474€ |
2021-02-17 | 8 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 4 | 109 | 454 | 370000€ | 3394€ |
2021-09-17 | 9 | RUE CHARLES-MARIE-WIDOR | 5 | 118 | 622 | 880500€ | 7462€ |
2021-04-12 | 18 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 95 | 250 | 182500€ | 1921€ |
2022-09-26 | 18 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 6 | 117 | 480 | 441500€ | 3774€ |
2021-07-23 | 19 | RUE ABBE NICOLAS TRUBLET | 4 | 101 | 401 | 457000€ | 4525€ |
2020-06-26 | 10 | RUE CHARLES-MARIE-WIDOR | 6 | 180 | 666 | 740000€ | 4111€ |
2020-12-16 | 14 | RUE J FRANCOIS BOURSAULT | 4 | 85 | 346 | 350000€ | 4118€ |
2021-08-30 | 24 | BD PAUL-PAINLEVE | 8 | 139 | 314 | 620000€ | 4460€ |
2021-06-11 | 22 | BD PAUL-PAINLEVE | 5 | 110 | 370 | 540000€ | 4909€ |
2023-01-27 | 1 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 6 | 130 | 326 | 480000€ | 3692€ |
2020-10-22 | 20 | BD PAUL-PAINLEVE | 6 | 132 | 284 | 584250€ | 4426€ |
2021-11-29 | 8 | RUE J FRANCOIS BOURSAULT | 4 | 79 | 312 | 375000€ | 4747€ |
2021-04-29 | 5 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 7 | 150 | 261 | 488000€ | 3253€ |
2022-12-13 | 12 | RUE D ERLANGEN | 6 | 120 | 468 | 440000€ | 3667€ |
2022-04-15 | 12 | RUE D ERLANGEN | 6 | 120 | 468 | 500000€ | 4167€ |
2019-07-01 | 9 | BD PAUL PAINLEVE | 6 | 165 | 237 | 690000€ | 4182€ |
2021-09-03 | 36 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 6 | 114 | 207 | 445000€ | 3904€ |
2023-03-21 | 74 | BD ALBERT BURLOUD | 5 | 73 | 219 | 400000€ | 5479€ |
2019-06-27 | 6 | BD PAUL PAINLEVE | 5 | 115 | 291 | 613000€ | 5330€ |
2021-07-26 | 12 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 4 | 108 | 921 | 1350000€ | 12500€ |
2020-06-08 | 70 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 7 | 159 | 213 | 362595€ | 2280€ |
2022-02-28 | 13 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 6 | 116 | 515 | 545000€ | 4698€ |
2020-01-31 | 16 | SQ ALEXANDRE FLEMING | 6 | 124 | 362 | 345000€ | 2782€ |
2021-07-30 | 78 | RUE DANTON | 4 | 123 | 236 | 596885€ | 4853€ |
2021-12-22 | 12 | RUE CHANOINE BRUNE | 6 | 134 | 459 | 735000€ | 5485€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 580000€ | 3718€ |
2020-09-25 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 865000€ | 5545€ |
2020-05-28 | 29 | ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE | 7 | 132 | 800 | 485000€ | 3674€ |
2022-06-17 | 37 | SQ ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 91 | 226 | 450000€ | 4945€ |
2021-08-05 | 12 | RUE COMMANDANT ANJOT | 4 | 75 | 293 | 54166.7€ | 722€ |
2019-11-13 | 57 | BD DE VITRE | 5 | 81 | 238 | 470000€ | 5802€ |
2022-09-12 | 72 | RUE DANTON | 3 | 66 | 604 | 460000€ | 6970€ |
2023-03-15 | 72 | RUE DANTON | 3 | 66 | 604 | 530000€ | 8030€ |
2019-08-30 | 8 | RUE D ERLANGEN | 6 | 124 | 459 | 320000€ | 2581€ |
2023-06-29 | 1 | SQ ALEXANDRE FLEMING | 7 | 138 | 475 | 540000€ | 3913€ |
2019-07-12 | 1 | RUE MESLE | 6 | 130 | 144 | 570000€ | 4385€ |
2019-09-30 | 25 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 10 | 140 | 325 | 422000€ | 3014€ |
2019-11-20 | 55 | BD DE VITRE | 4 | 71 | 169 | 760000€ | 10704€ |
2022-04-12 | 61 | RUE DANTON | 6 | 142 | 290 | 785000€ | 5528€ |
2019-11-21 | 53 | BD DE VITRE | 3 | 48 | 188 | 220000€ | 4583€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DE SEVAILLES | 6 | 139 | 399 | 620000€ | 4460€ |
2022-04-07 | 28 | ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE | 6 | 120 | 349 | 530000€ | 4417€ |
2021-01-06 | 22 | SQ ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 129 | 213 | 412000€ | 3194€ |
2020-02-24 | 63 | RUE DANTON | 5 | 121 | 408 | 630000€ | 5207€ |
2019-11-20 | 51 | BD DE VITRE | 5 | 96 | 209 | 350000€ | 3646€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE SEVAILLES | 7 | 109 | 443 | 387400€ | 3554€ |
2020-07-27 | 45 | RUE LAVOISIER | 7 | 142 | 405 | 650000€ | 4577€ |
2019-10-24 | 49 | RUE LAVOISIER | 5 | 75 | 188 | 600000€ | 8000€ |
2023-02-15 | 12 | SQ ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 91 | 232 | 465000€ | 5110€ |
2021-03-17 | 43 | SQ COLONEL REMY | 4 | 82 | 368 | 360000€ | 4390€ |
2021-02-15 | 152 | RUE DE FOUGERES | 7 | 170 | 489 | 935000€ | 5500€ |
2022-02-01 | 39 | RUE LAVOISIER | 7 | 165 | 388 | 810145€ | 4910€ |
2023-06-16 | 274 | AV GENERAL GEORGE S PATTON | 6 | 124 | 421 | 414200€ | 3340€ |
2022-07-12 | 4 | RUE COMMANDANT ANJOT | 6 | 152 | 408 | 950000€ | 6250€ |
2019-11-26 | 56 | BD DE VITRE | 5 | 112 | 356 | 430000€ | 3839€ |
2021-11-24 | 56 | BD DE VITRE | 5 | 112 | 356 | 550000€ | 4911€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DANTON | 3 | 49 | 558 | 410000€ | 8367€ |
2021-02-02 | 195 | RUE DE FOUGERES | 7 | 177 | 352 | 664000€ | 3751€ |
2021-07-29 | 35 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 221 | 480000€ | 8000€ |
2021-11-30 | 35 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 221 | 725000€ | 12083€ |
2020-08-26 | 52 | RUE DANTON | 2 | 36 | 447 | 560000€ | 15556€ |
2022-12-29 | 48 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 416 | 330000€ | 3367€ |
2020-01-10 | 5 | RUE ST-VINCENT-FERRIER | 6 | 100 | 205 | 335000€ | 3350€ |
2023-03-24 | 235 | AV GENERAL GEORGE S PATTON | 3 | 51 | 475 | 350000€ | 6863€ |
2021-02-22 | 2 | ALL DES ILES CHAUSEY | 5 | 115 | 273 | 415000€ | 3609€ |
2020-02-17 | 227 | AV GENERAL GEORGE S PATTON | 4 | 115 | 399 | 410000€ | 3565€ |
2020-02-18 | 50 | RUE DANTON | 8 | 190 | 0 | 850000€ | 4474€ |
2021-11-08 | 4 | ALL DES ILES CHAUSEY | 4 | 115 | 273 | 499500€ | 4343€ |
2021-03-24 | 52 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 345 | 350000€ | 3571€ |
2020-07-10 | 66 | RUE LA FONTAINE | 3 | 57 | 146 | 381600€ | 6695€ |